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凤凰全讯网:申请的多,通过的少 房企赴港上市迎“小年”?

时间:2019/10/27 18:19:36  作者:  来源:  浏览:27  评论:0
内容摘要: 新力控股通过港交所聆讯。5个月前递交招股书的新力控股,终于在资本市场有了进一步动态,而这距离中梁地产正式上市已经过去3个月。  值得注意的是,在这段时间,除了集中在本月17日和22日递交招股书的三巽控股和港龙地产,几乎无新增内地房地产企业赴港IPO,多家排队IPO的房企也出现审...
        新力控股通过港交所聆讯。5个月前递交招股书的新力控股,终于在资本市场有了进一步动态,而这距离中梁地产正式上市已经过去3个月。
  值得注意的是,在这段时间,除了集中在本月17日和22日递交招股书的三巽控股和港龙地产,几乎无新增内地房地产企业赴港IPO,多家排队IPO的房企也出现审核材料失效的情况。
  是房企赴港IPO出现真空期,还是上市窗口期进入尾声?58安居客房产研究院首席分析师张波向记者分析认为,调控不断加码导致房地产行业前景的不确定性增强,会直接影响港交所对于内地赴港上市企业的判断,从而影响上市成功率。
  港股上市房企缩水
  2019年和2018年,一年之隔,内地房企的赴港上市之路却冷热分明。
  2018年,内地中小房企选择扎堆赴港上市,并且成功率颇高。2018年1月16日,正荣地产上市后,弘阳地产、大发地产、美的置业、恒达集团等相继上市。加上由内房企业拆分的物业企业,2018年在港成功上市的内地房地产行业公司达11家,是近21年来内地房地产行业企业港股上市的数量之最。
  但进入2019年,截至目前成功上市的仅有德信中国、银城控股和中梁控股,新力控股通过聆讯。
  而与新力几乎同期递交招股书的海伦堡地产、奥山控股、万创国际还在排队,加上后续新交表列队中的汇景控股、中国天保、景业名邦、三巽控股、港龙地产,等待IPO通关的内房企业有8家。记者粗略计算,今年至今内地房企赴港上市的成功率只有25%。
  此外,2019年房企的上市等待期也逐渐拉长。记者统计发现,内地房地产企业在香港上市的前后时间(从最后一次递表到上市)平均为149天,最快74天、最慢245天。
  以中梁地产为例,其从酝酿上市到最终挂牌,前后经历了2年时间。期间,中梁从递交招股书到成功上市的前后时间为245天。

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